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Gestion locative

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Louer en confiance

La gestion locative est un pilier de l’activité du Cabinet Devictor. Cette expérience unique, bâti par plusieurs générations, permet un regard lucide sur l’équilibre contractuel des relations locatives tant en matière d’habitations que commerciales.

Cette stabilité des rapports procure à nos mandants sécurité et rentabilité, en limitant les vacances et le contentieux.

Vos garanties :

Une gestion sans compromis assurée par un professionnel expérimenté attaché aux valeurs que nous défendons : rigueur, disponibilité, vigilance, pertinence.

Un mandat de gestion rédigé en termes clairs, détaillé et respecté, conforme à ces valeurs.

Un suivi de gestion personnalisé

Votre gestionnaire, toujours le même, est disponible par email ou par téléphone. Il est à l'écoute de toutes vos demandes et conseils.

Chaque service (secrétariat, comptabilité et collaborateurs) bénéficie d'une ligne directe et d’une adresse de messagerie électronique. Vous pouvez joindre votre gestionnaire à tout moment de la journée.

Notre mission s’entend comme un tout et ne se limite pas exclusivement à la gestion locative.

Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, à Marseille ou dans ses environs, nous vous aiderons à orienter vos recherches en fonction de vos exigences. Notre connaissance du marché locatif et de ses évolutions nous permet de vous présenter des objectifs réalistes qui peuvent être atteints.

Mission de gestion locative

  • Ajustement optimisé du loyer
  • Mise en oeuvre des diagnostics obligatoires
  • Location dans les meilleurs délais
  • Publicité des biens à louer : annonces immobilières en ligne, presse spécialisée, mailing aux acquéreurs, affichage vitrine et panneaux sur façade.
  • Sélection pertinente du locataire, contrôle précis de solvabilité.
  • Garantie loyers impayés
  • Gestion des dossiers d'adhésion
  • Rédaction des actes (bail et annexes)
  • Prise en charge des états des lieux (entrée et sortie)
  • Encaissement, virement et révision des loyers.
  • Édition des quittances.
  • Envoi des relances et recouvrement
  • Régularisation des charges
  • Paiement des appels de fonds au syndic
  • Gestion des sinistres et des travaux

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