**À louer : Locaux lumineux et modernes en plein coeur de Roquevaire**
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce local professionnel à louer, idéalement situé au 3 Avenue du Général de Gaulle, dans le charmant quartier de Pont de l'Étoile à Roquevaire. D'une superficie généreuse de 155 m², ce bien flambant neuf est une promesse de confort et de praticité pour votre entreprise.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde les espaces grâce à son exposition sud. Situé au dernier étage d'un bâtiment refait à neuf, ce local offre une ambiance calme, propice à la concentration. Les pièces, dune polyvalence appréciable, s'adaptent parfaitement à divers usages pour les professionnels de santé ou de bureaux, des salles de réunions ou encore des espaces de co-working.
Les bureaux également être réaménagées selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité agréable. Les deux WC séparés assurent un confort optimal pour vos collaborateurs et vos clients. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout précieux dans le cadre dune activité professionnelle.
Côté équipements, vous apprécierez la présence d'un ascenseur, rendant le local facilement accessible. La climatisation réversible garantit un climat agréable tout au long de l'année, tout en veillant à votre confort énergétique. De plus, la connexion Internet et le système d'alarme intégrés vous permettent de travailler en toute tranquillité.
En termes de stationnement, le bien dispose de sept places de parking, un véritable plus pour vos employés et vos clients dans cette zone en plein essor. En sus, un très grand parking public est mitoyen.
La belle vue qu'offre ce local est un atout indéniable qui saura rajouter du charme à vos journées de travail.
A noter qu'il est possible de louer en sus, le RDC d'une surface équivalente (1500 HT et Hors charges)
Ce local est disponible à partir du 1er juillet 2025, , Que vous soyez un groupement de professionnels de santé, une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie, cette location saura répondre à toutes vos exigences professionnelles.
N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir le nouveau cadre dynamique de vos activités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le Cabinet Devictor par e-mail à contact@cabinet-devictor.fr ou par téléphone au
04 96 11 00 70.
Pas de droit d'entrée ou pas de porte.
Le loyer est également soumis à la TVA en sus.