Louer, une source de revenus appréciable

La mise en location d'un bien immobilier et l'un des meilleurs moyens de vous assurer des revenus réguliers. Plus rentable et plus stable que les épargnes traditionnelles, moins risqué que la plupart des placements financiers, la location vous permet de rentabiliser votre patrimoine tout en gardant la possibilité de le vendre si vos projets évoluent.

Estimer mon bien

Conseils pour bien louer

Louer implique de se tenir régulièrement informé des règlementations et des évolutions du marché locatif. Cela vous permettra de louer au meilleur prix tout en respectant le cadre légal, et vous aidera à faire valoir vos droits en cas d'impayé ou de conflit avec un locataire. Il est donc important de vérifier les points suivants avant toute mise en location :

• S'assurer que le bien à louer répond aux normes réglementaires et que les diagnostics obligatoires pour toute location sont à jour (plomb, amiante, surface établie selon la loi Carrez, etc).
• Vérifier que le montant du loyer se situe dans la fourchette des tarifs pratiqués, y compris si votre bien présente des particularités vous permettant de le louer au-delà du prix moyen de location.
• Si les loyers sont encadrés dans la zone ou vous louez, vous devrez également contrôler que vous respectez ce cadre.
• Vous assurer que le montant des charges récupérables sur le locataire est correctement établi, afin d'éviter des régulations trop importantes.
• Contrôler que le bail établi est conforme à la loi.
• Vérifier la solvabilité du locataire et/ou de ses garants.
• Prendre en charge les travaux nécessaires, tout en vérifiant s'ils sont entièrement à votre charge ou si le locataire est impliqué dans les dépenses.
• S'informer sur les garanties loyers impayés (GLI).

Faciliter vos locations

• Notre service de gestion locative peut vous fournir de précieuses indications à la fois juridiques et financières sur les réglementations sanitaires et les clauses juridiques à respecter, l'estimation du loyer, l'état des lieux, le contrat de location, vos avantages fiscaux... Il peut ainsi définir précisément avec vous les services dont vous avez besoin.
• Nous intervenons ensuite dans la location du bien proprement dite, en lui assurant une visibilité optimale sur Internet ou par d'autres biais. Le cabinet Devictor gérant de nombreux clients, il est constamment en contact avec des locataires potentiels.
• Une fois le bien loué, vous prendrez en charge l'intégralité de sa gestion.
• Si les charges à assumer sont trop lourdes pour vous, vous pouvez à tout moment opter pour un mandat de gestion locative.

  Voir le détail du mandat de gestion locative