Appartement à vendre 5 pièces, 108,19 m² - Marseille (13001)

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06.29.89.10.97.

Appartement

Marseille 1er

275 000 €

5 pièces, 2 chambres, 108,19 m² - Disponible le 29/07/2025

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Le Cabinet Devictor vous propose à la vente un appartement de type 4, situé dans le quartier du lycée Thiers.

Dans un immeuble des années 40, en bon état, au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, vous trouverez un appartement d'une surface de 108.19m² loi carrez,
Composé d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, un dressing, ainsi que deux chambres, un bureau et deux salles d'eau avec wc.

Il est traversant, lumineux, avec une vue dégagée sur les toits.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovations avec un fort potentiel.

Disponible pour visiter rapidement.

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Voir le detail

Espace intérieur

5 pièces
2 chambres
Cuisine séparée
2 salles de bain
2 toilettes
Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente honoraires inclus: 275 000 €

Taxes foncières : 0 €

La copropriété

  • Bâtiment de 4 étages
  • Appartement au 4e étage

Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes est de 800 €

Diagnostic réalisé le 07/07/2025

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 et 4010€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au :

Logement très performant

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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

360

kWh/m².an

Emissions

11

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

11

kgCO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive.