Appartement à vendre 3 pièces, 92 m² - Marseille (13001)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

A proximité immédiate du Vieux port, sur la partie piétonne de la Canebière, dans un immeuble Haussmannien des années 1700, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, se trouve un appartement de type duplex de 92m² avec une terrasse de 12m², exposée plein sud avec vue sur Notre Dame de la Garde.
Cet appartement a été entièrement rénové dans un style design - contemporain, tout en gardant de très beaux volumes existants.

Il se compose au premier niveau, d'une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine entièrement équipée, avec matériaux haut de gamme, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un wc séparé.

Au deuxième niveau se trouvent une grande chambre donnant sur une terrasse de 12m² au calme et sans vis à vis, un coin bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible.
La copropriété est en bon état
les charges sont de 281€/trimestre
La taxe foncière est de 1200€/an
Possibilité de louer un stationnement dans le parking de la place du Général de Gaulle.

Charges : 1116€/an
Taxe foncière : 1200€/an
Contact Fanny Barbarroux
06.29.89.10.97

Le diagnostic énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : C -> 147 KWh/m² an
Bilan émission GES : A -> 5 Kg/co² an