Appartement à vendre 3 pièces, 83,10 m² - Marseille (13001)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

T3 plein sud 83 m² quartier Saint-Charles

À proximité immédiate de la gare Saint Charles et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 83 m², situé au 3ème étage sur 5 d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement est composé d'une belle pièce de vie exposée plein sud, donnant sur une cour intérieure arborée et sans vis-à-vis, d'une cuisine fermée et équipée, de deux chambres, dont une très spacieuse, d'une grande salle d'eau et d'un wc séparé.

De nombreux rangements complètent le bien, avec deux dressings dont un aménagé en buanderie.
Enfin, une cave de 18m² en sous-sol est rattachée à ce bien.

Bien que situé en centre-ville, vous serez surpris par le calme qui règne dans l’appartement.
Le soleil, quasi présent toute la journée, vous fera oublier l’absence d’extérieur.
Vous pourrez littéralement bronzer depuis votre canapé !

Double vitrage
Chauffage individuel gaz (chaudière entretenue)

Charges : 326 € / trimestre.
Le ravalement de façade a été opéré il y a moins de 5 ans.
Taxe foncière : 1 300 €

Idéal :
Résidence principale
Investissement locatif / colocation (actuellement loué au prix de 1200€/mois)

DPE : D
152kwh/m²/an - 30kco/m²/an

Contact Clara
06.22.12.69.10