**À vendre : Appartement Type 3 avec Balcons au coeur de Marseille**
Cabinet Devictor vous présente ce charmant appartement de type 3, idéalement situé au 138 boulevard de la Libération, dans le dynamique 4ème arrondissement de Marseille. Avec ses 91 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie agréable, dans le charme de l'ancien.
Prenez place dans ce spacieux appartement, au deuxième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur et sécurisé par un digicode et un interphone.
C'est un appartement traversant, composé d'un espace de vie avec salon, salle à manger et bureau, donnant sur un balcon.
Une salle de bain, un Wc ainsi qu'une chambre et une cuisine séparée donnant sur un balcon.
La copropriété est en très bon état.
Toiture neuve, façade et cage d'escalier en bon état.
Ce bien est complété par deux caves, idéales pour le rangement ou le stockage de vos affaires.
Localisé dans un quartier vivant ayant de nombreuses commodités à proximité, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu'à divers services.
Possibilité de louer une place de parking à 6 min à pied.
Charges copropriété 93/mois.
Taxe foncière : 1800
Avec un DPE classé D (228 KWh/m² an) et un GES de classe B (7 Kg CO²/m² an), cet appartement présente un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est individuel par radiateur, permettant ainsi une gestion autonome de votre confort thermique.
Contactez le Cabinet Devictor dès aujourd'hui, par téléphone au 06 29 89 10 97, ou par email à fanny@cabinet-devictor.fr, pour organiser une visite.