Appartement à vendre 4 pièces, 121 m² - Marseille (13004)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

MARSEILLE 4e — CINQ AVENUES / PARC LONGCHAMP
T4 de 121 m² avec cour privative
À deux pas du Parc Longchamp, appartement T4 de 121 m² situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier de 1855, entièrement rénové.

Le bien se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Il conserve de beaux éléments d’origine : vitraux, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond.

L’appartement est traversant Sud/Nord et comprend une pièce de vie d’environ 60 m², climatisée grâce à une climatisation gainable.

Il se compose également de, 3 chambres : 9,5 m², 10,8 m² et 13,8 m², 2 salles d’eau, 1 buanderie, de nombreux rangements, une cour privative de 15,5 m², une cave de 9 m²

La copropriété a été rénové : façades et parties communes, toiture révisée.
DPE : C.

Le quartier des Cinq Avenues est très bien situé, à proximité du Parc Longchamp et du Jardin Zoologique. Commerces, écoles et transports (métro, tramway, bus) sont accessibles facilement.

Un bien adapté à une famille recherchant de l’espace, de la lumière et un emplacement pratique.

Visites sur rendez-vous.
Fanny Barbarroux 06.29.89.10.97

Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : C -> 111 KWh/m² an
Bilan émission GES : A -> 4 Kg/co² an