Appartement à vendre 3 pièces, 101,72 m² - Marseille (13006)

ROOFTOP VAUBAN – T3 de 101 m² avec terrasse de 140 m² et vue sur Notre-Dame de la Garde

Le Cabinet Devictor vous propose, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, un appartement de caractère situé au 8e et dernier étage d’une résidence de standing, avec ascenseur.

Ce bien de 101 m² bénéficie d’une terrasse exceptionnelle de 140 m², véritable prolongement des espaces de vie. Toutes les pièces ouvrent sur cet extérieur et offrent une vue panoramique à 180° sur les toits de Marseille et Notre-Dame de la Garde.

L’appartement comprend un hall d’entrée, une pièce de vie agrémentée d’une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, deux salles d’eau dont une avec WC intégrés, ainsi qu’un WC séparé.

Le bien est équipé de la climatisation, d’un chauffage individuel au gaz par chaudière, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets électriques avec fermeture simultanée, pour un confort quotidien optimal.

Une configuration permettant d’envisager une séparation en deux appartements, offrant ainsi un véritable potentiel d’investissement ou d’usage familial.

La résidence dispose de deux ascenseurs. En sous-sol, des garages et des places de parking sont proposés, avec possibilité de location.

Une adresse rare, alliant hauteur, luminosité, grand extérieur et vue imprenable, dans un quartier prisé de Marseille.

Contact : Fanny Barbarroux – 06 29 89 10 97

Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : D -> 221 KWh/m² an
Bilan émission GES : D -> 42 Kg/co² an