Appartement à vendre 3 pièces, 87 m² - Marseille (13007)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

Dans une petite copropriété sur la rue Neuve Sainte Catherine, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, se trouve deux appartements mitoyens.
Le premier est un duplex de 58m² , avec pièce de vie et cuisine, avec une vue mer, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage.
Le deuxième est un studio actuellement loué jusqu'en 2027, de 32.24m², avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau, le tout donnant sur une agréable vue mer.

C'est deux biens sont actuellement indépendants avec deux entrées différentes.

Les charges mensuelles sont de 108€.
La taxe foncière de 2024 est d'environ 1650€



Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : E -> 256 KWh/m² an
Bilan émission GES : B -> 8 Kg/co² an