Appartement à vendre 3 pièces, 87 m² - Marseille (13007)

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06.29.89.10.97.

Appartement

Marseille 7ème

367 000 €

3 pièces, 1 chambre, 87 m²

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Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

Dans une petite copropriété sur la rue Neuve Sainte Catherine, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, se trouve deux appartements mitoyens.

Le premier est un duplex de 58m² , pièce de vie avec sa cuisine attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau à l'étage, très belle hauteur sous plafond, le tout donnant sur une agréable Vue Mer.
Le deuxième est un studio actuellement loué jusqu'en 2027, de 32.24m², avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau.

Ces deux appartements ont une vue donnant sur le Vieux port et la Mer.

Ils ont deux entrées différentes, avec possibilité de les réunir.

Les charges mensuelles sont de 108€.
La taxe foncière de 2024 est d'environ 1650€



Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : E -> 256 KWh/m² an
Bilan émission GES : B -> 8 Kg/co² an

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Voir le detail

Espace intérieur

3 pièces
1 chambre
Cuisine américaine équipée
2 salles d'eau
2 toilettes
Chauffage radiateur électrique

Détail du prix de vente

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente honoraires inclus: 367 000 €

Taxes foncières : 1 623 €

Consulter nos tarifs

La copropriété

  • Bâtiment de 3 étages
  • Appartement au 3e étage

Diagnostic réalisé le 17/09/2025

• Prix moyens des énergies indexés au :

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

256

kWh/m².an

Emissions

8

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

8

kgCO2/m2.an