Appartement à vendre 4 pièces, 130 m² - Marseille (13008)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

Au coeur du Carré d’Or — Appartement de 130 m² avec terrasse
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement de 130 m² se déploie au 5eme étage avec ascenseur d’une résidence soigneusement entretenue. Sa situation privilégiée, à quelques pas des écoles, des commerces et des principaux axes, offre un art de vivre à la fois serein et pratique.

Sa pièce de réception de plus de 50 m², prolongée par une terrasse de 12 m² exposée Ouest, forme le coeur du bien. La cuisine, séparée par une verrière, peut s’ouvrir sur le séjour afin de créer un bel espace de vie décloisonné, complété par une buanderie/cellier, tandis qu’un dressing complète harmonieusement l’entrée.

La partie nuit offre une distribution équilibrée : une suite parentale avec placards intégrés et salle d’eau, accompagnée de deux chambres équipées de placards et desservies par une seconde salle d’eau.

Le confort est pensé pour chaque saison, avec un chauffage collectif au gaz et une climatisation réversible installée dans l’ensemble des pièces.

Une cave complète ce bien. Un box double, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément.

Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : C -> 123 KWh/m² an
Bilan émission GES : C -> 20 Kg/co² an