Appartement à vendre 4 pièces, 112 m² - Marseille (13009)

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06.29.89.10.97.

Appartement

Marseille 9ème , quartier MAZARGUES

235 000 €

4 pièces, 2 chambres, 112 m² - Disponible le 19/09/2024

Situer sur la carte

Le cabinet Devictor vous propose à la vente !

Dans la résidence Château Sec, une résidence de standing, au sein de l'immeuble Horizon, se trouve un appartement de type 3/4 au 4ème étage sur 16, avec deux ascenseurs et un monte-charge.

L’appartement se compose d'un hall d'entrée, desservant une grande cuisine, un coin bureau ainsi qu'un vaste séjour d'environ 38m² (PARQUET CHEVRON) baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées.

La peinture des deux pièces de vies cuisine et séjour a était entièrement rénové.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et des Wc séparés. .
Il dispose d'un balcon d'environ 22m² donnant sur le séjour et les chambres.
La climatisation est présente dans tout l'appartement.
Une grande cave d'environ 7m² est également à disposition.

Emplacement de parking libre.

Cette résidence vous offre un cadre de vie confortable, avec un accès facile aux écoles et aux commerces locaux.
elle dispose de deux terrains de tennis, , des cabinets médicaux (kiné, infirmière, etc...)
La résidence détient un service de gardiennage et de conciergerie assurés à toute heure.

Les travaux de rénovations des colonnes d'évacuation ainsi que des colonnes d'eau froide/chaude ont été payé et effectué l'année dernière et cette année.

Le prix de vente est de 250 000 € FAI.

Pour tout renseignement ou organisation d'un rendez-vous, contactez :
Fanny Barbarroux 06.29.89.10.97

Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : D -> 203 KWh/m² an
Bilan émission GES : A -> 6 Kg/co² an

Les + de ce logement

1 balcon

Cave

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Voir le detail

Espace intérieur

4 pièces
2 chambres
Cuisine séparée
1 salle de bain
1 toilettes
Chauffage 20480

Détail du prix de vente

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente honoraires inclus: 235 000 €

Taxes foncières : 2 520 €

La copropriété

  • Bâtiment de 16 étages
  • Appartement au 4e étage

Diagnostic réalisé le 13/06/2024

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 et 1940€ par an.

• Prix moyens des énergies indexés au :

Logement très performant

A
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie.

Consommation

(énergie primaire)

203

kWh/m².an

Emissions

6

kgCO2/m2.an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

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émissions de CO2 très importantes

6

kgCO2/m2.an