Maison à vendre 4 pièces, 184 m² - Marseille (13008)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

Une villa située dans les hauteurs du boulevard de Marseilleveyre, construite dans les années 1920, édifiée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La surface habitable totale est de 116m² actuellement, + 24m² de garage + 25m² de cave.
Elle se décompose comme suite :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 d’environ 32 m² entièrement indépendant, idéal pour accueillir des proches, créer un espace locatif ou disposer d’un logement complémentaire. Ce niveau comprend également un garage de 24 m² ainsi qu’une cave d’environ 25 m², offrant de belles capacités de rangement et de stockage.

À l’étage, environ 84m² de surface habitable,
une première terrasse s’ouvre sur le jardin et mène à une pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition SUD. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu’une véranda prolongée par une terrasse de 18m².

La villa offre une base saine et de beaux volumes, mais nécessite une rénovation complète afin de révéler tout son potentiel et de la remettre au goût du jour.
La Façade et la charpente sont en très bon état, tuiles bétons.
Possibilité de stationner deux véhicules en plus du garage.

Le prix est de 940 000€ FAI.

Possibilité de visiter rapidement
Contact Fanny Barbarroux 06.29.89.10.97

Le diagnostique énergétique à été réalisé après le 1 juillet 2021.
Consommation énergétique DPE : D -> 236 KWh/m² an
Bilan émission GES : D -> 35 Kg/co² an