Maison à vendre 6 pièces, 294 m² - Marseille (13012)

Le Cabinet Devictor vous propose à la vente !

Dans les hauteurs des Trois-Lucs, découvrez une villa d’architecte des années 1970 implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 000 m². Bénéficiant des quatre expositions, ce terrain offre une lumière tout au long de la journée, calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La villa, répartie sur trois niveaux, développe plus de 294 m² de surface habitable.

Au premier niveau, le rez-de-jardin d’environ 100 m² comprend une salle de bain, un atelier et un vestiaire.

Au deuxième niveau, le rez-de-chaussée de 140 m² se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie ouverte sur une terrasse, de quatre chambres, de deux salles de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

Au dernier niveau, une pièce de plus de 50 m² avec salle de bain bénéficie d’une terrasse offrant une vue entièrement dégagée.

Grâce à son accès véhicule, la villa permet de stationner à proximité et de décharger facilement ses courses, soit au niveau de la cuisine, soit directement dans l’atelier situé en rez-de-jardin.

Cette maison d’architecte, entièrement à rénover, allie un fort potentiel de rénovation à un environnement rare : un vaste terrain lumineux et arboré, idéal pour un projet familial ou une résidence principale d’exception.

La taxe foncière est de 3700 euros.

Contact Fanny Barbarroux 06 29 89 10 97

Consommation énergétique DPE : G -> 456 KWh/m² an
Bilan émission GES : C -> 14 Kg/co² an